亲爱的朋友们，你们好！
随着我国城市化进程的不断推进，北京市的各区都在积极探索适合本区域发展的城市改造模式。
其中，海淀区的朱房四街改造和东城区的申请式退租这两大腾退项目的实施备受关注。
因为这两大项目不仅涉及到居民们房屋的腾退与搬迁，还与直管公房居民退租、回迁安置房的建设息息相关。
我们也能看到，政府对老旧小区改造的关心与对危房治理的决心，以及海淀、东城区的居民们对生活质量提升的追求。
今天，就让我们共同探讨这两大引人注目的房屋腾退项目，它们能给北京市带来哪些新变化，又有哪些腾退补偿？
一、海淀区东升镇朱房四街改造项目进展
海淀区朱房四街，这个曾经的老旧小区，如今正迎来一场腾退改造的革新。
因为很多居民反映，小区内的房屋设施老化、环境脏乱等问题突出。
政府为了改善居民的生活条件，提升小区的整体品质，决定对朱房四街进行改造。
有不少居民关心东升镇朱房四街改造项目的占地范围。
官方出台的搬迁补偿方案明确指出，该项目包括朱房村和清河四街两个地块。看看有你家吗？
朱房地块：北起金隅美和园东区南围墙、朱房路；南至清河路；西起京新高速；东至毛纺路。
清河四街地块：北起清河；南至五环路；西起毛纺路；东至小月河。
这是海淀区目前面积、体量最大的在施腾退项目，总占地约82.98公顷，涉及733个宅基地院落、286个公房、8000余人。
好消息是，被腾退人可以享受很完善的腾退补助，如移机费、搬家补助费、一次性停产停业补助费、临时安置费等。
这无疑给被腾退居民吃下了一颗“定心丸”，确保他们腾退后的生活水平不会降低。
据官方消息，东升镇朱房四街改造项目已经顺利完成了依法腾退、和谐腾退、快速腾退、安全腾退和廉洁腾退等工作。
下一步，将启动国有非宅腾退工作，预计今年上半年本地块将实现场干地净，年底前正式启动安置房建设工作。
目前，东升镇朱房四街改造项目一期安置房也有了新进展，目前正在进行勘察招标，计划于年内开工建设。
这也意味着，海淀区东升镇朱房四街改造项目正在稳步推进，改造后的朱房四街肯定会焕然一新，房屋外观整洁美观，设施设备齐全，绿化环境宜人。居民朋友们可以坐等搬新家了。
二、东城区申请式退租项目
与海淀区的朱房四街改造项目不同，东城区的申请式退租项目是一种更加灵活的房屋腾退项目。
主要针对存在安全隐患的老旧楼房和危房，通过政府引导、居民自愿申请的方式，实现危旧房屋的退租和改造，以维护居民的人居安全。
政府制定了详细的退租政策和安置方案，确保居民在退租过程中能够得到妥善的安置和补偿。为居民提供多样化的住房选择，满足他们不同的居住需求。
这种灵活的自愿式腾退搬迁方式，得到了居民积极的响应。许多居民都愿意配合政府的退租工作，搬到更加安全、舒适的居所。
据最新消息，东城区已开展钟鼓楼周边、景山三眼井片区及西总布街区等9个申请式退租项目。
我们相信，在不久的将来，东城区将迎来一场全新的面貌，一批危旧房屋的安全隐患被消除，老百姓的居住环境也将更加舒适、安全。
三、政府与居民的携手腾退
无论是海淀区的朱房四街改造，还是东城区的申请式退租项目，背后都离不开政府对城市规划的政策指导与居民朋友的鼎力支持。
政府制定科学的改造方案与惠民补偿政策，为项目的顺利实施提供了有力保障。
而居民朋友积极参与、沟通协商，也为项目的推进提供了宝贵的动力。
这也意味着，项目的有序推进，离不开政府的决策与老百姓的信任与支持。
四、总结
随着海淀区朱房四街改造项目和东城区申请式退租项目的深入推进，我们有理由相信，未来北京的老旧小区和危险楼房将被逐个核查、腾退改造。
越来越多房屋腾退项目的实施，改善了居民的居住条件，提升了城市的整体品质。
我们也将会持续关注这些项目的进展。为您带来您关心的第一手消息！
张友伶律师
张友伶，北京京云律师事务所业务三部主管律师，高级合伙人律师。北京工商大学法学硕士研究生，北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》等节目特邀律师。
2009年执业，具有15余年的房产诉讼、拆迁行政诉讼和集团诉讼等领域执业经验。尤其专注于房地产的研究与诉讼实务，对房地产有较深的理论研究与丰富的实践经验。
始终坚持正义的办案理念，代理商品房集团诉讼、商品房预售合同违约、国有土地上房屋的征收与补偿诉讼、城市房屋拆迁诉讼、集体土地的征收诉讼、违法（章）建筑的诉讼以及涉及房屋等不动产诉讼逾几百余件。行政诉讼、民事诉讼胜诉率高且善于谈判。
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