尽管许多美国人仍将拥有住房视为“美国梦”的一部分，但近年来，由于房价的快速上涨和高利率，购房难度显著增加。孙斯陶发现，近期多个金融和房地产数据来源揭示了一系列有趣的趋势，尤其是在某些城市购房比租房更划算，而在另一些城市，偿还房屋抵押贷款的负担却变得更加沉重。
美国购房负担最轻和最重的城市
根据SmartAsset的分析，匹兹堡（Pittsburgh, PA）是美国40个主要大都会区中最容易偿还房屋抵押贷款的城市。该市中等价位的房产约为26.5万美元，利率不到7%，而新购房者的中等年收入为10.1万美元，房贷支付占收入比例仅为16.36%。在所有分析城市中，匹兹堡的房价支付比率是最低的。
其他9个购房负担较轻的城市分别是：
休斯敦（Houston, TX）：17.09%底特律（Detroit, MI）：17.54%克利夫兰（Cleveland, OH）：17.60%圣安东尼奥（San Antonio, TX）：17.67%圣路易斯（St. Louis, MO）：17.94%密尔沃基（Milwaukee, WI）：17.98%费城（Philadelphia, PA）：18.47%辛辛那提（Cincinnati, OH）：18.73%奥斯汀（Austin, TX）：19.12%孙斯陶
然而，加州的情况则截然不同。在旧金山湾区和圣地亚哥等城市，购房负担尤其沉重。圣何塞（San Jose, CA）被列为购房最困难的城市之一，房主平均花费收入的29%以上用于支付房贷。其他负担最重的城市还包括：
圣地亚哥（San Diego, CA）洛杉矶（Los Angeles, CA）旧金山（San Francisco, CA）河滨市（Riverside, CA）根据The Hill和KRON 4的报道，部分地区的购房者可以通过购房节省大量租金支出。例如，在新奥尔良（New Orleans, LA），购房者每月可以节省446美元，而芝加哥（Chicago, IL）的购房者每月可节省434美元。
住房成本与收入压力
根据ATTOM的数据，当前平均美国工资的35%被用于典型住房开支，这创下了过去17年的新高。同时，房价在过去五年内增长了49%，几乎是工资增幅的两倍。尽管联邦储备委员会最近将基准利率大幅下调0.5个百分点，这对缓解购房者的还款压力有所帮助，但当前的房价和利率水平仍然让许多潜在购房者望而却步。
即便如此，在部分大都会区，购房仍比租房划算。据Zillow的分析，在美国50个最大的都会区中，有22个城市的房贷月供低于租金。这为首次购房者提供了更多的财务灵活性和储蓄机会。
以下是22个购房比租房更划算的城市：
新奥尔良（New Orleans, LA）：每月节省446美元芝加哥（Chicago, IL）：434美元匹兹堡（Pittsburgh, PA）：321美元迈阿密（Miami, FL）：314美元孟菲斯（Memphis, TN）：290美元克利夫兰（Cleveland, OH）：265美元底特律（Detroit, MI）：213美元休斯敦（Houston, TX）：209美元印第安纳波利斯（Indianapolis, IN）：207美元密尔沃基（Milwaukee, WI）：205美元亚特兰大（Atlanta, GA）：193美元圣路易斯（St. Louis, MO）：179美元俄克拉荷马城（Oklahoma City, OK）：175美元奥马哈（Omaha, NE）：155美元堪萨斯城（Kansas City, MO）：139美元奥斯汀（Austin, TX）：137美元辛辛那提（Cincinnati, OH）：128美元拉斯维加斯（Las Vegas, NV）：121美元阿尔伯克基（Albuquerque, NM）：113美元路易斯维尔（Louisville, KY）：106美元达拉斯（Dallas, TX）：102美元伯明翰（Birmingham, AL）：97美元这些城市的购房每月成本明显低于租房，意味着在这些市场中购房比租房更具经济优势。
美国房地产市场的未来趋势
根据Redfin首席经济学家Daryl Fairweather的分析，尽管美国房价增速可能会放缓，但未来几年房价和租金都可能继续上涨。这主要受住房短缺的推动，特别是在房源有限的市场，房价将保持高位。尽管如此，随着房贷利率的下降和市场上在售房源库存的增加，买家的议价能力有所提高。Zillow报告显示，超过四分之一的卖家已经降低了房价，进一步为买家提供了机会。
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